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2011年10月3日 星期一

更上一層樓


更上一層樓

我第一次接觸「樓上舖」,應該是中學時代到旺角二樓的「田園書屋」。當時「樓上舖」不多,零售業以「地舖」為主。十年前,再聽到一間叫「樓上燕窩」出現。到了今天,樓上舖大行其市。

因為地舖租金高昂,零售商捱不起貴租,逼上梁山做「樓上舖」。租金較便宜才能維持收支平衡。除了「樓上書店」外,最明顯出現了:「樓上cafe」、「樓上時裝店」、「樓上美甲」、「樓上髮型屋」、「樓上足浴」和「樓上私房菜」等等。貴租趕他們上樓。客人不介意行多層樓梯,享用更便宜的服務和貨物。

什麼零售業仍能堅守在地舖呢?就是做「自由行」生意的鏈鎖大集團:化妝品、珠寶鐘錶金飾、蔘茸藥材、個人護理、奶粉藥房、名牌時裝、名牌手袋、電話電器、人民幣對換、波鞋等等。大條水喉射著才能得以留在地面。

以前行街的經驗,就算在商業旺區,多類型的店舖種類都找到。現在的商業貴區變得單一化,都是那些供自由行購物的千篇一律店舖。

業主瘋狂加租,勢將更多店舖被迫上樓。魚蛋燒賣台式奶茶變成樓上舖。到時7-11上埋樓,它還能叫「便利店」嗎?
「樓上舖」都有好處,我壞心腸講句:上環那些海味舖,滂沱大雨後,發生水浸,海味店內的蔘茸海味,浸到血本無歸。如果能夠搬上樓營業,必可減低天災損失。不過就苦了那些年紀大又關節有問題的老顧客。

點解我會寫以上幾百字呢?我對城市規劃又一竅不通,為何突然有感而發呢?

皆因我光顧的那間健身室,由地下搬上商業中心十幾樓,以前我行一層樓,已經可以到更衣室,更衣後立即可以做運動。現在等lift都要等好耐,繁忙時間更大把人跟你爭lift。尖沙咀和中環分店已搬了上樓,我擔心陸續有來呢。

你會問我:「人人都係咁等,唔通你啲時間特別寶貴呀?」
咦?又係喎,咁我無嘢講啦。

死死地氣繼續等lift,嘮騷呻完。

係咁先!


二少爺說:我唔想交稅囉~


瓜分林瑞麟三十萬薪金詞- my little airport
//: p

瓜分 讓我們瓜分
林瑞麟每個月 三十萬元的薪金
讓我們的新碟 會有更好的錄音

攤分 讓我們攤分
除開 三十份 每人都仲有萬幾蚊
讓我們每個月都會有覺好瞓

這件事雖不能發生
但諗下亦開心
林瑞麟本身都應被瓜分

然後再瓜分 讓我們瓜分
警察對我們社運人士的兇狠
告上法庭 不會被當襲警再監禁

攤分 終極地攤分
攤分香港政治權力的核心
權力歸於人民
領袖應該由人民普選產生

這件事不知幾時發生
或者到時已經過身
或者我已經不能返大陸探親

35 則留言:

  1. 咁你做完尖,又一身臭汗迫入lift等去冲涼?

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  2. Eben

    等我解釋一吓:
    16樓取毛巾
    14樓更衣及沖涼
    要行後樓梯
    健身室由14-16樓
    幾麻煩

    ////

    naruto

    對呀!
    但一樓一不能太高
    否則嫖客無力

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  3. 我估質素高嘅話,嫖客十層樓梯都肯上呀

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  4. naruto

    上完十層樓要抖半小時才光顧

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  5. naruto

    補充一句:
    一樓一注定是樓上鋪
    因為如果是地舖
    嫖客驚俾人見到

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  6. 無o野係絕對嘅
    你唔覺得依家啲經濟開始差喇咩?

    我估啲錶行呀,高級時裝店呀
    唔洗好耐就唔掂o架喇。

    你估成百幾萬一個月嘅舖租金
    係人都比得起咩?

    你去慣嗰間"卡"記gym
    遲早會搬返落黎
    可能仲係喺波斯富街
    "知粥嘗樂"舊時嗰舖位添呀

    等吓啦,好快衰(退)o架喇,哈哈!!

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  7. 落落

    我又唔想經濟衰退
    否則我被裁添呀

    只是中環/尖沙咀上咗樓
    銅鑼灣/灣仔仍然是地舖/地庫
    我好滿意

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  8. 今日聽到電台講起
    有十(幾)個 agents
    去爭一個租盤嗰2000蚊嘅經紀費

    老實講,我對未來經濟無信心

    但我有信心,你會無事
    因為你勤力又有經驗

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  9. 落落

    我出佐敦港鐵站
    一大班agents問睇樓(領凱)嗎?
    我都知生意難撈

    我其實是冗員一名
    返工寫blog
    否則點能一周三篇呢?
    一裁員,我就失業啦

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  10. 你咁大膽,仲喺度話

    "返工寫blog"

    哈哈。

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  11. 卡臣:

    講笑還是真的,健身室由14-16樓,分三層?

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  12. 落落

    我返工寫blog
    是個赤裸的秘密

    ////

    Laulong

    你都fit呀
    咪咁謙

    ///

    Largeheadboy

    行上十四層樓後
    真係可以直接沖涼走人

    ///

    佛爺

    眞的!
    中環分店14-16樓
    尖沙咀分店9-11樓

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  13. 健身室搬上樓,唯有亞q精神咁想,當熱身咯!

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  14. 自由

    其實我唔介意
    不過有比較
    以前五分鐘內可以步入更衣室
    現在要十分鐘才到達
    呷吓囉
    香港人唔等得嘛

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  15. 健身室不樓都在樓上 la ,

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  16. 李健先生

    以前健身院不嬲開在樓上
    不過他們開過在地下
    寵壞了我啫

    ////

    Coffee

    我無固定
    不過中環分店少用
    尖沙咀一時時
    現在銅鑼灣最常去

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  17. 有無見到或聽過,有人攞手機
    喺更衣室影人哋換衫?

    我以前去嗰間
    我見過有人喺更衣室長玩手機
    但唔知有無影相

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  18. 阿强使么俾钱去健身?日日行楼梯上16楼,然后行番落楼,包你fit到痹,成个健将一名。

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  19. 落落

    好大可能你已經中招
    你快去gay.com search 一吓

    ////

    Helloninie

    不如搗埋垃圾
    有樓梯行,有錢收
    一舉兩得

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  20. 你可唔可以,唔好咁黑心呀!!!

    我就搵唔到自己張相喇

    不過,我搵到呢張

    http://www.flickr.com/photos/anhphl/514484168/

    係唔係你o黎o架,哈哈!

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  21. 落落

    嗰個咁大隻邊度係我
    我個肚腩好大架
    而且腹肌六合一
    相中人一定不是我

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  22. 『以前五分鐘內可以步入更衣室
    現在要十分鐘才到達』

    咁咪健身之餘,仲練埋耐性囉!

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  23. 歪歪

    係呀,順便練埋耐性
    而家可以耐啲
    好嘢

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  24. 你就好, 返工可以寫blog. 我就算無嘢做都唔可以寫blog, 因為公司block咗!

    話時話, 你其實好識城市規劃喎, 你好多論點都係同胡恩威先生的不謀而合, 好有point.

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  25. 30 something

    其實我都block咗
    不過用word寫定先
    晚上再post

    似胡先生?
    可能我抄佢呢
    哈哈

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  26. 可能你近得佢多, 吸收咗佢D精華...又或者, 佢抄你呢?

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  27. 30 something

    胡先生學富五車,時事評論文化人
    又點會抄我?
    我乾脆認抄佢免大家誤會

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  28. 卡臣:

    中環尖沙咀租金咁貴,搵來做健身室,收費豈不是貴過去幫襯一樓一鳳?

    咁,我寧願去鳳樓做運動好過喇!猛下手,仲燒得更多卡路里呀!

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  29. 佛爺

    正所謂;十碗飯,一滴血,十滴血,一滴精
    幫襯一樓一
    真係狂燒卡路里

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